• EMAIL office@sporazumenia.com
  • ТЕЛЕФОН 0885 79 25 25
  • Работно време 09.00 – 17.30 Понеделник-Петък

Казуси

Медиация - делба между брат и сестра

Делба брат и сестра, или какво е разковничето за един таван

Делбите са едни от най-често срещаните случаи, в които се търси споразумение, включително в медиация. Причината е не само в дългите съдебни дела поради особеностите на делбата - две фази, множество документи и експертизи, както и невинаги ясен изход и риск от публична продан.

Голямата причина при делби медиацията да обръща спора, е че помага всеки да получи нещо максимално близко до желаното още сега. Особено добри са резултатите в медиация, когато се налага роднините да продължат под някаква форма да си сътрудничат.

Вижте какво се случва в примера от тази медиация.

Брат срещу сестра, леля срещу племенник, адвокати.

Братът и сестрата имат обща къща на 2 етажа с таван, който е голям и използваем колкото още един етаж. Обаче - и двамата искат таванския етаж!

Братът твърди, че му се полага целия таван, тъй като му е обещан от майка им, за която той се е грижил.

Сестрата твърди, че по закон имат равни дялове от тавана и иска да си го разделят, той да й даде достъп и тя да ползва половината.

Сестрата използва първия етаж от къщата, братът – втория.

Усложненията идват от изострените отношения, както и от това, че се налага да живеят заедно в къщата, да се виждат в двора, и всеки скандал вгорчава живота на няколко семейства едновременно.

Защо на брата му трябва целия таван, защо сестрата иска също част от него, и ще успеят ли да спасят къщата, която вече е силно напукана ...., вижте в пълната история от медиацията.

В медиациите за делби - подобно на този случай, има няколко водещи фактора за успешно споразумение.

  • Да се сложат на масата числата - експертни оценки, пазарни, цени, фактури за направени разходи.
  • Да се използва реалистичната преценка на адвокатите за това какво би се случило в съда,
  • И най-вече - да се постигне спокойна обстановка, в която да се обсъдят максимално удобни и изгодни за всички решения.
  • От голямо значение е и намирането на общ интерес – дали ще е да не се виждат повече, или да не си пречат, щом се налага да живеят в обща къща и двор, като в случая дори след делбата на тавана, или да укрепят общата си къща, защото "ако падне, пада за всички".

За да се ползвате от медиация по Вашия случай на делба, може да отговорите на следните въпроси:

-    Какво най-много искам да постигна при разрешаването на нашия спор?
-    Какво смятам, че другият се стреми да постигне  (като изключим това да пречи)?
-    Какво смятам, че не разбирам в съображенията на другия? Какво не разбира той в моите?
-    С какво искам най-много да ми помогне медиаторът?

Как да си подготвите стратегия за успешно договаряне в медиация можете да намерите тук.

Този казус е част от сборник с медиации, изготвен от Севдалина Александрова под редакцията на Албена Комитова в рамките на проекта „Медиация в подкрепа на бизнеса: Насърчаване на справедливото и целесъобразно разрешаване на спорове чрез съдебни програми за медиация“, финансиран от фондация „Америка за България“, изпълняван от „Център за разрешаване на спорове“, 2016 - 2019 г.

Използването или публикуването на част или цялото му съдържание е позволено само за нетърговски образователни цели при задължително позоваване на авторството, проекта, и https://www.mediation.bg/.