10 Успешни медиации 4: Медиация за наем при неравнопоставеност

Медиация за наем на шивашки помещения

Какво правим, когато някой, който ни дължи пари, не ни ги плаща, при това дълго време и без основания... Или когато някой настоява да си получи парите независимо от извънредните обстоятелства ...

В медиацията за 2 помещения под наем ще видите какво се случва в разговора, така, че да се потърси изход от задънената улица. Наемодателят заявява, че не иска да вижда тези "мошеници" и настоява единствено да му се плати веднага. Представителят на фирмата-наемател казва, че естествено, че ще платят дължимите наеми, но на части, защото имат сериозен спад в оборота, и несъбрани вземания, а за претендираните от наемодателя неустойки и дума не може да става...

Какво прави медиаторът, за да спре прехвърчащите искри, можете да видите в пълния казус по-долу.

В тази медиация освен проблема с неплащането на наемите, има и намесена икономическа неравнопоставеност.

В случаите на неравнопоставеност медиаторът има по-малко механизми за влияние, тъй като не може да взема страна. Той разполага обаче с възможностите да проучи с всяка страна как могат да се създадат гаранции за главните й цели. За наемодателя в случая това е да му бъде гарантирано плащане навреме и да се избягват забавяния. За наемателя - има скрит бизнес интерес, който той разкрива само пред медиатора. Доколко тези помещения са важни за бизнеса му и какво би му струвало преместването и търсенето на нови ...

Какви са скритите притеснения на всяка от страните, и какви прагматични решения намират с помощта на медиатора, можете да видите в разказа "от кухнята" на медиацията ТУК.

4 Uspeshnite mediacii_Naem i neravnopostavenost.pdf

Download PDF • 602KB

в случаи като този, и в други казуси, независимо от темата на спора,  медиацията може да доведе до най-добрия възможен резултат, само когато страните си дадат реалистично сметка какви други варианти имат. Както и по какъв начин могат най-добре да постигнат това, което искат – със или без споразумение.

За да се ползвате от медиация по Вашия случай, може да Ви е полезно да си отговорите на следните въпроси:-    Какво най-много искам да постигна при разрешаването на нашия спор?-    Какво смятам, че другият се стреми да постигне  (като изключим това да пречи)?-    Какво смятам, че не разбирам в съображенията на другия? Какво не разбира той в моите?-    С какво искам най-много да ми помогне медиаторът?

Този казус е част от сборник с медиации, изготвен от Севдалина Александрова под редакцията на Албена Комитова в рамките на проекта „Медиация в подкрепа на бизнеса: Насърчаване на справедливото и целесъобразно разрешаване на спорове чрез съдебни програми за медиация“, финансиран от фондация „Америка за България“, изпълняван от „Център за разрешаване на спорове“, 2016 - 2019 г.Използването или публикуването на част или цялото му съдържание е позволено само за нетърговски образователни цели при задължително позоваване на авторството, проекта, и https://www.mediation.bg/.