top of page

10 Успешни медиации 5: Делба между брат и сестра

Updated: Apr 17




Делба брат и сестра, или какво е разковничето за един таван


Делбите са едни от най-често срещаните случаи, в които се търси споразумение, включително в медиация. Причината е не само в дългите съдебни дела поради особеностите на делбата - две фази, множество документи и експертизи, както и невинаги ясен изход и риск от публична продан.

    

Голямата причина при делби медиацията да обръща спора, е че помага всеки да получи нещо максимално близко до желаното още сега. Особено добри са резултатите в медиация, когато се налага роднините да продължат под някаква форма да си сътрудничат.

    

Вижте какво се случва в примера от тази медиация.

    

Брат срещу сестра, леля срещу племенник, адвокати.

    

Братът и сестрата имат обща къща на 2 етажа с таван, който е голям и използваем колкото още един етаж. Обаче - и двамата искат таванския етаж!

    

Братът твърди, че му се полага целия таван, тъй като му е обещан от майка им, за която той се е грижил.

    

Сестрата твърди, че по закон имат равни дялове от тавана и иска да си го разделят, той да й даде достъп и тя да ползва половината.

    

Сестрата използва първия етаж от къщата, братът – втория.

    

Усложненията идват от изострените отношения, както и от това, че се налага да живеят заедно в къщата, да се виждат в двора, и всеки скандал вгорчава живота на няколко семейства едновременно.

    

Защо на брата му трябва целия таван, защо сестрата иска също част от него, и ще успеят ли да спасят къщата, която вече е силно напукана ...., вижте в пълната история от медиацията ТУК.

    



В медиациите за делби - подобно на този случай, има няколко водещи фактора за успешно споразумение.

          

  • Да се сложат на масата числата - експертни оценки, пазарни, цени, фактури за направени разходи.

          

  •  Да се използва реалистичната преценка на адвокатите за това какво би се случило в съда,

          

  • И най-вече - да се постигне спокойна обстановка, в която да се обсъдят максимално удобни и изгодни за всички решения.

          

  • От голямо значение е и намирането на общ интерес – дали ще е да не се виждат повече, или да не си пречат, щом се налага да живеят в обща къща и двор, като в случая дори след делбата на тавана, или да укрепят общата си къща, защото "ако падне, пада за всички".

       

За да се ползвате от медиация по Вашия случай на делба, може да отговорите на следните въпроси:-    Какво най-много искам да постигна при разрешаването на нашия спор?-    Какво смятам, че другият се стреми да постигне  (като изключим това да пречи)?-    Какво смятам, че не разбирам в съображенията на другия? Какво не разбира той в моите?-    С какво искам най-много да ми помогне медиаторът?

    

Как да си подготвите стратегия за успешно договаряне в медиация можете да намерите тук.

    

Този казус е част от сборник с медиации, изготвен от Севдалина Александрова под редакцията на Албена Комитова в рамките на проекта „Медиация в подкрепа на бизнеса: Насърчаване на справедливото и целесъобразно разрешаване на спорове чрез съдебни програми за медиация“, финансиран от фондация „Америка за България“, изпълняван от „Център за разрешаване на спорове“, 2016 - 2019 г.Използването или публикуването на част или цялото му съдържание е позволено само за нетърговски образователни цели при задължително позоваване на авторството, проекта, и https://www.mediation.bg/.

ВИЖТЕ ПОВЕЧЕ ЗА ТОВА КАК ДА ПРАКТИКУВАТЕ САМИТЕ ВИЕ В ОБУЧЕНИЯ И КАК ДА ПРИЛОЖИТЕ ПРЕДИМСТВАТА НА МЕДИАЦИЯТА ЗА СЕБЕ СИ - в ЦЕНТЪР ЗА МЕДИАЦИЯ С РАЗЛИЧНИТЕ ВИДОВЕ МЕДИАЦИИ И СТРАТЕГИИ ЗА РЕШЕНИЯ. 

Comentários


Não é mais possível comentar esta publicação. Contate o proprietário do site para mais informações.
logo.png

Център за медиация, София

ул. Юнак 24, ет. 5

Footer-FB-Page-CTA copy.png

Влез в нашата група

Присъедини се към нашата отворена Facebook група, за да останеш с нас и получаваш достъп първи до ново или безплатно съдържание.

Публична Фейсбук група на Споразумения 

IMI logo 1.png

Всички права запазени. Използването и публикуването на част или цялото съдържание на сайта Sporazumenia.com без разрешение е забранено. Свободно използване на материали от сайта е позволено за нетърговски образователни цели при задължително позоваване на Sporazumenia.com.
 

Семейната медиация разрешава спорове във връзка с раздяла и развод, и помага за подобряване на взаимоотношенията. Медиацията по правило не работи за събирането на двойката, но понякога това е резултатът от подобреното общуване. Търговската медиация помага да се уговорят по-лесно и бързо дължими плащания. Медиацията между съдружници улеснява значително разпределянето на активите при раздяла. Медиацията при подялба на имоти спестява много време и загуби от стойността на имота. Медиацията се прилага често при различни граждански договори, за да се уговори бързо решение. Медиацията в екипа намалява напрежението в него и помага да се запазят добрите специалисти. Медиацията се използва все повече и в компании, организации и институции чрез вътрешен медиатор, който помага за споровете между служители. Такъв медиатор има включително към ООН. Все по-често се търси медиация и по спорове между граждани и компании от две различни държави – трансгранична медиация.

bottom of page